Warszawa i okolice
Niektórzy notariusze codziennie omijają prawo! My mówimy o tym głośno.
Na tej stronie sprawdzisz, czy zapłaciłeś więcej, niż pozwalają przepisy, i dowiesz się, jak odzyskać nadpłatę.
- Stawki maksymalne: rozporządzenie MS z 28.06.2004 r.
- Ponad 740 notariuszy Izby warszawskiej w formularzu
- Żądanie trafia bezpośrednio do notariusza, kopia do Ciebie
Sprawdź w 10 sekund
Zapłaciłeś notariuszowi za dużo? Sprawdź CZY OPŁATA JEST NALEŻNA.
Wybierz czynność i wpisz kwotę z faktury. Od razu zobaczysz, ile pieniędzy pobrano od Ciebie ponad stawkę maksymalną – i ile możesz odzyskać.
przy każdej z 5 czynności
nasz ostrożny szacunek dla Izby warszawskiej
Pamiętaj
Ile maksymalnie może kosztować czynność u notariusza
Maksymalne stawki taksy określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości. Notariusz może pobrać mniej, ale nie więcej. O tym, która stawka obowiązuje, decyduje dzień dokonania czynności – wybierz właściwą zakładkę.
Stawki dla czynności dokonanych do 04.11.2026. W każdym z tych przypadków niedozwolona dopłata wynosiła zwykle 200 zł netto.
Pełnomocnictwo
do wielu czynności
Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku
złożone przed notariuszem
Testament
bez dodatkowych zapisów, także z oświadczeniem o wyborze prawa
Umowa majątkowa małżeńska
intercyza
Weryfikacja numeru PESEL
przy zawieraniu umowy
Od 05.11.2026 sprawdzaj fakturę jeszcze uważniej
Nowelizacja podwoiła – z 200 do 400 zł netto – stawki za tzw. czynność niewymienioną (§16) i „inny protokół” (§10 pkt 3). Właśnie na te przepisy powołują się notariusze, którzy doliczają opłaty za elementy czynności objętej już własną stawką. Niedozwolona dopłata może więc wynosić teraz 400 zł netto (492 zł z VAT) przy jednej czynności.
Na fakturze zwróć uwagę na każdą dodatkową pozycję obok czynności głównej, np.:
- „czynność niewymieniona” lub „§16”,
- „inny protokół” albo „protokół” przy przyjęciu lub odrzuceniu spadku,
- „weryfikacja PESEL”,
- „oświadczenie o wyborze prawa” w testamencie lub pełnomocnictwie.
Za czynności uboczne dokonane w jednym akcie z czynnością główną przysługuje wynagrodzenie jak za czynność główną (§11 ust. 1). Jeśli widzisz taką pozycję, zapytaj notariusza o jej podstawę prawną, a jeśli zapłaciłeś za dużo – skorzystaj z formularza zwrotu.
Stawki dla czynności dokonanych od 05.11.2026. Kolumna „Z niedozwoloną dopłatą” pokazuje kwotę powiększoną o dopłatę według nowej stawki z §16 lub §10 pkt 3 (400 zł netto).
Pełnomocnictwo
do wielu czynności
Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku
złożone przed notariuszem
Testament
bez dodatkowych zapisów, także z oświadczeniem o wyborze prawa
Umowa majątkowa małżeńska
intercyza
Weryfikacja numeru PESEL
przy zawieraniu umowy
Kwoty netto – do taksy dolicza się 23% VAT. Stawki nie obejmują opłat sądowych i podatków pobieranych przez notariusza jako płatnika.
PORADNIK – JAK SPRAWDZAĆ KOSZTY U NOTARIUSZA?
- Zacznij od aktu notarialnego
Najważniejsze są koszty wymienione w samym akcie – zwykle na jego końcu. Notariusz wskazuje tam taksę notarialną, podatek VAT od taksy, opłaty sądowe, podatki (np. podatek od czynności cywilnoprawnych) i inne należności publicznoprawne, które pobiera jako płatnik. Porównaj taksę za każdą czynność ze stawką maksymalną z tabeli powyżej.
- Sprawdź, czego w akcie brakuje
W tej części aktu najczęściej nie podaje się kosztów wypisów aktu. Rachunek końcowy bywa więc wyższy niż suma kwot z aktu – i to jest normalne, o ile wypisy policzono zgodnie ze stawkami.
- Koszt wypisu znajdziesz na wypisie
Opłatę za każdy wypis notariusz podaje najczęściej na tym wypisie, osobno dla każdego egzemplarza. Stawka maksymalna (§12): do 04.11.2026 r. – 6 zł netto za stronę; od 05.11.2026 r. – 12 zł za strony 1–10, 10 zł za strony 11–20 i 8 zł od strony 21.
- Poproś o fakturę
Faktura zbiera wszystkie pozycje w jednym miejscu, więc najłatwiej na niej zauważyć dodatkową opłatę, np. „czynność niewymienioną” czy „inny protokół”. Notariusz jest podatnikiem VAT i na żądanie klienta – także osoby prywatnej – ma obowiązek wystawić fakturę. Poproś o nią najlepiej od razu przy czynności (najpóźniej w ciągu 3 miesięcy od końca miesiąca, w którym jej dokonano).
Zapłaciłeś więcej niż stawka maksymalna?Możesz żądać zwrotu nadwyżki. Wypełnij formularz – żądanie trafi bezpośrednio do notariusza, a kopia do Ciebie.
Wypełnij formularzZapłaciłeś więcej, niż pozwala prawo? Czujesz się oszukany? Odzyskaj swoje pieniądze!
Wypełnij formularz – żądanie zwrotu trafi bezpośrednio do notariusza, a kopia do Ciebie.
Nasze zasady zawodowe
Rota ślubowania notariusza
„Ślubuję uroczyście jako notariusz powierzone mi obowiązki wypełniać zgodnie z prawem i sumieniem, dochować tajemnicy zawodowej, w postępowaniu swym kierować się zasadami godności, honoru i uczciwości.”
art. 15 § 1 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie
-
Ślubowanie a praktyka
Notariusz ślubuje kierować się zasadami godności, honoru i uczciwości. W rozliczeniach z klientem bywają one pomijane – liczy się dodatkowa opłata, nawet jeśli nie ma podstawy prawnej.
-
Uczciwość warta 200 zł?
Doliczenie do rachunku pozycji bez podstawy prawnej – zwykle 200 zł netto przy jednym akcie – narusza przepisy o taksie i zasady, które notariusz ślubował.
-
Czy notariusz może pobierać opłaty z naruszeniem prawa?
Nie. Maksymalne stawki taksy notarialnej reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.
Przepis jest jasny
Jeżeli jednym aktem notarialnym, sporządzonym między tymi samymi osobami, objęto kilka czynności dotyczących tego samego przedmiotu i pozostających ze sobą w takim stosunku, że jedna z tych czynności ma charakter czynności głównej, a inne mają charakter czynności ubocznych i nie mogą istnieć bez czynności głównej – za sporządzenie tego aktu notarialnego stosuje się maksymalną stawkę przewidzianą dla czynności głównej.
Co oznacza pobranie opłaty bez podstawy prawnej?
Oznacza to pobranie nienależne, z naruszeniem przepisów o taksie notarialnej.
Zmowa milczenia
Dlaczego nikt o tym nie mówi?
Temat tabu w samorządzie
W samorządzie notarialnym o tym problemie się nie mówi. Notariusz, który go zgłasza, zamiast wyjaśnienia sprawy spotyka się z działaniami odwetowymi ze strony władz Izby Notarialnej.
Problem jest poważny!
- 2 190 000 zł
- rocznie, bez podstawy prawnej
- ponad 10 mln zł
- w ciągu 5 lat
Wystarczy, że opłata zostanie pobrana bez podstawy prawnej tylko 30 razy dziennie – a notariuszy w Izbie Warszawskiej jest ok. 700, więc to bardzo ostrożny szacunek.
To niebagatelna kwota – zwłaszcza że praktyka trwa od kilku lat.
Jak to działa i dlaczego jest możliwe?
Praktyka opiera się na niewiedzy klientów. Klient, który zadzwoni do kilku kancelarii i wszędzie usłyszy tę samą zawyżoną stawkę, i tak musi skorzystać z usługi – nikt nie zaproponuje mu stawki zgodnej z przepisami.
Na zewnątrz wszystko wygląda poprawnie.
Tytuły aktów bywają rozszerzane o dopisek „…oraz oświadczenie o wyborze prawa właściwego” – bez wyjaśnienia klientowi, że nie powinno to wpływać na cenę: standardowy testament kosztuje maksymalnie 50 zł netto niezależnie od tego, czy nosi tytuł TESTAMENT, czy TESTAMENT I OŚWIADCZENIE O WYBORZE PRAWA WŁAŚCIWEGO.
Nikt z tym nie walczy? Nikt tego nie kontroluje?
Walka z tym jest utrudniona ze względu na tajemnicę notarialną – prawny obowiązek notariusza do zachowania w poufności wszelkich okoliczności i informacji, o których dowiedział się w związku z wykonywaniem czynności zawodowych.
Czy można to udowodnić? Przez tajemnicę notarialną trudno dowodzić nadużyć. Ale gdy klient sam zażąda naprawienia szkody – zwrotu nienależnie pobranej taksy – notariusz co do zasady nie powinien mu odmówić, chyba że wykaże, że miał do tego podstawę prawną. Przy pełnomocnictwach, testamentach, umowach majątkowych małżeńskich, oświadczeniach o przyjęciu lub odrzuceniu spadku oraz weryfikacji numeru PESEL tego nie udowodni, bo brzmienie przepisu jest kategoryczne.
Notariusze są kontrolowani przede wszystkim przez innych notariuszy, a ci nie zwracają uwagi na te nadużycia.
Formularz żądania zwrotu
Odzyskaj nadpłaconą taksę
Podaj link swoim znajomym – im więcej osób zgłosi nieprawidłowości, tym większa szansa, że problem zostanie rozwiązany systemowo, a nienależnie pobrane pieniądze wrócą do klientów.
W ten sposób uda się też ocenić skalę nadużyć wśród notariuszy Izby Notarialnej w Warszawie.
Jak to działa
- Wypełnij formularzPodaj datę i numer aktu, wybierz notariusza i wpisz rachunek do zwrotu.
- Żądanie trafia do notariuszaWysyłamy je na adres kancelarii z wykazu Izby Notarialnej. Kopię dostajesz na swój e-mail.
- Notariusz odpowiada bezpośrednio TobieOdpowiedź trafia na Twój e-mail, a zwrot – na wskazany rachunek.
Dołącz do naszej akcji
Koniec przyzwolenia na nienależne opłaty.
Każde zgłoszenie to dowód, że problem istnieje. Im więcej osób upomni się o swoje, tym trudniej będzie go dalej przemilczać.
Pytania do Rady Izby Notarialnej w Warszawie
Pytamy publicznie. Czekamy na odpowiedzi.
Samorząd notarialny ma czuwać nad tym, by notariusze pobierali opłaty zgodnie z prawem. Oto pytania, na które klienci notariuszy zasługują znać odpowiedź.
-
Pytanie 01 Bez odpowiedzi
Dlaczego wobec notariuszy, którzy pobrali opłatę bez podstawy prawnej kilkadziesiąt lub kilkaset razy, nie wszczęto postępowań dyscyplinarnych? Czy Rada uznaje, że wielokrotne pobieranie takich opłat, w wykonaniu z góry powziętego zamiaru, stanowi czyn ciągły – z konsekwencjami dla biegu przedawnienia dyscyplinarnego?
-
Pytanie 02 Bez odpowiedzi
Dlaczego Rada nie podjęła uchwały w sprawie pobierania opłat bez podstawy prawnej ani w sprawie zwrotu klientom bezpodstawnie pobranych kwot? Dlaczego nie podjęła też uchwały w sprawie standardów etycznych tej praktyki?
-
Pytanie 03 Bez odpowiedzi
Na czym polega różnica między odrzuceniem spadku w formie protokołu a odrzuceniem w formie oświadczenia? Dlaczego odrzucenie w formie protokołu kosztuje 250,00 zł netto? Dlaczego wizytatorzy nie wskazują tego jako nieprawidłowości?
-
Pytanie 04 Bez odpowiedzi
Dlaczego oświadczenie o wyborze prawa, zamieszczone w akcie obejmującym czynność główną, traktowane jest jako odrębna czynność, za którą pobiera się wynagrodzenie? Dlaczego wizytatorzy nie wskazują tego jako błędu w protokołach z wizytacji?
-
Pytanie 05 Bez odpowiedzi
Czy sporządzanie odrębnego „protokołu z weryfikacji numeru PESEL” i pobieranie za niego wynagrodzenia jest zgodne z prawem? Minister Sprawiedliwości stwierdził w konsultacjach, że weryfikacja PESEL nie jest odrębną czynnością notarialną.
-
Pytanie 06 Bez odpowiedzi
Czy Rada uważa, że stanowisko przedstawione w serwisie jest niezgodne z prawem? Jeśli tak – w którym miejscu i z jakiego powodu?
-
Pytanie 07 Bez odpowiedzi
Czy utrwalenie tej praktyki było możliwe bez przyzwolenia władz Izby? Jeśli Rada nie zgadza się z tą tezą, jak wyjaśnia skalę zjawiska?
-
Pytanie 08 Bez odpowiedzi
Czy Rada popiera transparentność rozliczeń i umożliwienie klientom łatwego dochodzenia zwrotu nienależnie pobranej taksy?
-
Pytanie 09 Bez odpowiedzi
Czy Rada poparłaby rozwiązanie, które zobowiązywałoby notariuszy do zwrotu klientom wszystkich opłat pobranych bez podstawy prawnej?
-
Pytanie 10 Bez odpowiedzi
Jak pobieranie nienależnych opłat ma się do roty ślubowania notariusza i do zasad Kodeksu Etyki Zawodowej Notariusza?
Chcesz wiedzieć więcej?
Materiały, historia i kolejne kroki
- Co dalej? Kolejne kroki akcji i to, co dzieje się ze zgłoszeniami.
- Nasze kalendarium Historia zgłoszeń i odpowiedzi.
- Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości ws. maksymalnych stawek taksy notarialnej
- Projekt zmian Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości ws. maksymalnych stawek taksy notarialnej
- Oświadczenie o wyborze prawa Czy żądałeś jego sporządzenia?
- Procedury compliance w notariacie Czy takie procedury istnieją?
- Pobierz broszurę Najważniejsze informacje w jednym pliku PDF.
- O serwisie Informacje o stronie
- KONTAKT napisz do administratora